Материнский капитал представляет собой государственную поддержку для семей, в которых появился второй или последующий ребёнок. Эти средства могут быть направлены на различные цели, включая улучшение жилищных условий. В нашей статье мы подробно рассмотрим, как использовать материнский капитал для покупки квартиры без привлечения ипотечных средств.
Право на материнский капитал
Право на получение материнского капитала имеют семьи, в которых после 1 января 2007 года родился или был усыновлён второй или последующий ребёнок. Сертификат на материнский капитал выдаётся один раз на каждого ребёнка, имеющего право на получение государственной поддержки.
Как получить сертификат
Для получения сертификата необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР) по месту жительства или пребывания. Перечень необходимых документов включает в себя:
* Паспорт заявителя
* Документы, подтверждающие рождение или усыновление детей
* СНИЛС заявителя и детей
Когда можно использовать материнский капитал для покупки квартиры
Материнским капиталом можно распоряжаться через три года с момента рождения или усыновления того ребёнка, на которого выдали сертификат. Однако есть исключения, когда эти средства можно использовать раньше:
* Оплата первоначального взноса по ипотеке на покупку или строительство жилья
* Погашение основного долга и уплата процентов по ипотечному кредиту
* Строительство или реконструкция жилого дома
* Увеличение площади жилого помещения
* Компенсация затрат на оплату участия в долевом строительстве
Покупка квартиры без ипотеки
Чтобы использовать материнский капитал для покупки квартиры без ипотеки, нужно выполнить следующие шаги:
1. Выбор квартиры: Определитесь с типом квартиры, её площадью, расположением и другими параметрами.
2. Подбор продавца: Найдите продавца, который готов принять материнский капитал в качестве оплаты.
3. Заключите договор купли-продажи с использованием материнского капитала : Договор должен содержать все существенные условия сделки, включая сумму, сроки и порядок расчётов.
4. Подайте заявление в ПФР: Заявление о распоряжении материнским капиталом подаётся в территориальный орган ПФР по месту жительства или пребывания заявителя. К заявлению необходимо приложить договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие намерение приобрести жильё.
5. Получение средств: После одобрения заявления ПФР перечислит средства на счёт продавца в течение двух месяцев.
Дополнительные особенности
* Если материнский капитал используется для покупки квартиры в строящемся доме, то средства перечисляются только после сдачи дома в эксплуатацию.
* При покупке квартиры в долевую собственность материнский капитал может быть использован только для оплаты доли, принадлежащей заявителю.
* При покупке квартиры у близкого родственника (супруга, родителей, детей) необходимо получить предварительное согласие органов опеки и попечительства.
